Maison à vendre, 103m², Gimont

Description

Maison 5 pièces 103 m² Ici, on est au cœur de Gimont, avec tout à portée de main. Une maison de rue rénovée facile à vivre, pensée pour le quotidien, ou les meubles sont déjà là ! Et où l’on se sent immédiatement chez soi. La maison peut être vendue meublée (sauf si vous préférez venir avec vos propres cartons) : ici, on pose les valises et on commence une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une jolie pièce conviviale. La cuisine ouverte, aménagée, s’ouvre naturellement sur l’espace repas puis le salon cocooning, créant un ensemble chaleureux et ultra fonctionnel. On apprécie aussi les à-côtés bien pratiques, avec du rangement, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un grand cellier accessible depuis la maison, idéal pour le stockage. À l’étage, on trouvera deux chambres accompagnées d’une salle d’eau avec un second Wc. Et, sous les combles, une troisième chambre vient agrandir l'espace nuit. Côté confort, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le chauffage central au gaz de ville via une chaudière De Dietrich récente et bien entretenue, avec un classement énergétique en Dpe C, rassurant et économique. Le stationnement est facilité grâce à la placette située juste devant la maison. Une maison agréable, pratique et bien placée, parfaite pour ceux qui recherchent la simplicité d’une vie en cœur de ville sans compromis sur le confort. Bonus non négligeable : un bail de location pour un garage tout proche peut être repris, pour environ 30 € par mois. Oui, oui, votre voiture aussi aura aussi son petit confort. Important : pas d'extérieur mais tout se fait à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Stéphanie Cazeneuve, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 804 409 175 Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 301 € et 1 761 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).