Maison à vendre, 171m², Saint-Seurin-de-Prats

Description

Idéalement situé à la limite de la Gironde et de la Dordogne, ce bien est à mi-chemin entre Saint-Émilion et Bergerac. La gare de vélines située à environ 2km vous permettra de rejoindre le centre de Bordeaux en 50 minutes. Cette maison en pierre a bénéficié d'une récente rénovation tout en gardant le charme de l'ancien. Actuellement, cette maison compte 3 chambres (2 au 1er étage et 1 suite mansardée au 2ème étage) ainsi qu'une salle de bains/ Wc. Le bureau situé au rez de chaussée pourra être transformé en suite supplémentaire car les arrivées et évacuations d'eau sont présentes dans un placard. La cuisine dinatoire avec mur en pierre apparente est dotée d'un garde-manger et d'une buanderie adjacente. Le bureau situé en rez-de-chaussée permettra une activité professionnelle, celui-ci pourra être agrandi car il est adossé à l'atelier (sous réserve des autorisations nécessaires). L'atelier peut être transformé en studio avec accès indépendant par le jardin (sous réserve des autorisations nécessaires). Le petit plus de ce bien, un grand jardin doté d’arbres matures avec un ruisseau au bord du terrain. Comme vous l'aurez compris, ce bien vous permettra certaines modifications afin qu'il s'adapte à vos besoins. Le terrain compte 2 entrées pour les voitures et également une entrée piétonne. Plein de possibilités pour ce bien rénové avec goût, à découvrir lors d'une visite, contactez-nous ! Prix honoraires inclus : 278 200 € Prix honoraires exclus : 260 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur