Maison à vendre, 94m², Amilly

Description

Quartier résidentiel de Viroy à Amilly, cette maison familiale avec jardin est très bien située. Elle se trouve à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège), de l’hôpital, d’un supermarché et des bus amenant aux lycées, aux gares SNCF et routières et au centre ville de Montargis. Tout en étant au calme, elle est également à proximité des grands axes routiers (Paris / Nevers/ Sens/ Orléans. Venez voir cette maison familiale construite en 1981 Elle comprend : Au rez de chaussée : un grand séjour / salle à manger (27m²) traversant avec insert, une cuisine aménagée séparée (12 m²) ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage : 3 chambres (toutes avec placard) , une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, salle de bain avec WC. Elle est sur sous sol complet dont une partie est aménagée et chauffée, l’autre est une cave sur dalle béton ainsi qu’une petite cave sur gravier. Le jardin, clos, est d’environ 300m² Un garage et une place de parking complète le bien. La maison est fibrée, donc avec une très bonne connexion internet. Les ouvertures, volets, chaudière à condensation et isolation sont récentes. Pas de travaux majeurs à prévoir, un rafraichissement de quelques pièces à prévoir selon vos goûts. Les dépenses d’énergie (gaz + électricité) RÉELLES se montaient à 1750€ pour l’année 2024 Bien vendu par un particulier, curieux, agences et agents immobiliers s’abstenir. Premier contact par le biais du site, merci