Maison à vendre, 142m², Brou

Description

Maison 5 pièces 142 m² Découvrez cette charmante maison de 146 m² idéalement située à deux pas du centre-ville de Brou, offrant un confort immédiat sans le moindre travaux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son esprit chaleureux. Le double séjour avec ses deux cheminées à foyer ouvert crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine aménagée et équipée comblera les amateurs de gastronomie ainsi qu'une arrière cuisine. Vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec Wc, d'une salle de bains et un Wc séparé pour plus de confort. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 556 m² descendant sur un lavoir au Bord de l'Ozanne et une terrasse invitent à la détente. Une cave et un grenier complètent cet ensemble parfaitement entretenu. Le bien bénéficie du double vitrage Pvc, d'un chauffage par radiateurs. Chaudière récente de 2022. Venez poser vos valises dans cette maison alliant authenticité et praticité, à deux pas des commerces, écoles et transports. ? Contactez dès maintenant l'agence Anou Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au prix de 226 825 € ! Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :