Maison à vendre, 61m², Le Lion-d'Angers

Description

Maison de bourg de 1900 située en plein centre du Lion-d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des services. Arrêt de bus à 2 minutes. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 31 m² (salon-salle à manger, carrelage, escalier bois), une cuisine avec meuble évier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, avec fenêtres de toit (velux bois). Toiture en ardoises naturelles, en état moyen Fenêtres bois double vitrage Isolation par le toit et les murs Chauffage électrique individuel par radiateurs Ballon d'eau chaude de 2020 Tout à l'égout Mitoyenne sur 2 côtés, séjour exposé ouest Sans terrain Taxe foncière : 297 €/an Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser l'intérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : D (248 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO₂/m²/an) – Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 200 et 2000 €/an