Appartement à vendre, 58m², Villefranche-sur-Saône

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villefranche-sur-Saône Situé à Villefranche-sur-Saône, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,4 m² pour un prix de 225 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile de 63,05 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au troisième étage, accessible par un ascenseur, dans un bâtiment construit en 2027 et en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de classe A et une consommation maîtrisée. Un balcon de 9,3 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce balcon constitue un atout supplémentaire pour ce logement neuf, permettant d'installer un coin détente ou un espace repas à l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La situation de ce bien facilite le quotidien grâce à la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles aisément, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.