Appartement à vendre, 19m², Vannes

Description

Situé dans la résidence recherchée Les Jardins des Universités, allée de Normandie à Vannes, ce studio meublé offre un emplacement idéal à proximité des universités, de l’IUT, des commerces et des transports. Situé au 1er étage de la résidence, le logement comprend : • une pièce de vie lumineuse (orientée Ouest) avec espace nuit, • un coin bureau, • une kitchenette équipée (réfrigérateur avec case congélateur et plaques de cuisson) • une salle d’eau avec WC, • un grand placard aménagé • chauffage individuel électrique à inertie fluide récemment installé • un balcon orienté Ouest, • un parking dans la résidence La résidence est équipée de la fibre optique. Elle est calme et bien entretenue. L’accès est sécurisé par un badge et la présence d’un gardien. Idéale pour étudiant(e), alternant(e) ou jeune actif(ve). Locataire en place. Loyer : 430 € / mois (charges copro comprises) Taxe foncière 2025 : 378 € Idéal investissement locatif. Excellent rendement. Ce studio a été loué de manière continue grâce à sa localisation stratégique et ses qualités. Atouts : ✓ Proximité immédiate des établissements universitaires ✓ Résidence étudiante reconnue ✓ Studio fonctionnel et facile à vivre ✓ Parking au pied de l’immeuble ✓ Faibles charges ✓ Quartier calme