Appartement à louer, 47m², Bordeaux

Description

Bordeaux centre : à 2 mn à pied de la place Pey Berland (accès Trams A et B), à 2 mn également de la rue Ste Catherine et de la rue Porte-Dijeaux, ce beau T2 se situe dans la résidence Carré Pey Berland au 11 rue du Père Louis de Jabrun à Bordeaux (33000). Un parking privé dans le parc St-Christoly (niveau -2) avec accès direct au rez-de-chaussée de la résidence (par ascenseur réservé à la résidence) complète ce bien. La résidence dispose de deux locaux à vélos. Ce T2 est au premier étage d’une résidence récente (2017) avec ascenseurs. Il donne sur une servitude de passage où sont installés une table et deux chaises afin de pouvoir profiter d’un extérieur donnant sur le jardin des Hespérides. L’appartement, orienté à l’ouest, comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un petit cellier. La cuisine est équipée intégralement. Elle comprend un réfrigérateur/congélateur, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un évier double bac, un lave-linge, ainsi qu’une plaque vitrocéramique (avec hotte aspirante). Le séjour comprend une table (à rallonges) avec 4 chaises, un canapé-lit convertible (Rapido) de 140x190 et une télévision. Une grande porte-fenêtre permet d’accéder à la servitude. La chambre de 9m2 avec parquet au sol comprend un lit articulé 140x190 ainsi qu’un bureau et deux meubles à étagères (type bibliothèque). Une grande porte-fenêtre permet d’accéder à la servitude. La salle de bain comprend un meuble vasque et une grande baignoire/douche. Il y a également un radiateur sèche serviette. Le dressing se compose de deux grands placards avec tiroirs, penderies et étagères. Cet appartement est bien isolé, chauffage électrique et visiophone. DPE : C (138 kWh/m2/an) et GES : A (4 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). . Un parking privé (situé au niveau -2 du parc privé St-Christoly) avec accès direct au RDC de la résidence (par ascenseur réservé à la résidence) vous permettra de garer votre véhicule au plus près de votre lieu de vie. Zone soumise à l’encadrement des loyers Loyer de référence : 789,16€ / mois Loyer de référence majoré : 946,05€ / mois Complément de loyer : 140€ / mois (Immeuble très récent et de standing, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des trams, cuisine totalement équipée, extérieur avec vue sur la Tour Pey Berland, accès direct parking) Loyer mensuel : 1086 €/ mois Place de parking : 124€ / mois Charges : 80 € / mois Prix total : 1290 € / mois.