Appartement à vendre, 90m², Poisy

Description

Retour à la vente de notre T5 Duplex à Poisy (Secteur Monod) Surface loi Carrez 90.8m2 Surface au sol 108m2 Au premier niveau une entrée avec rangements vous mènera à deux chambres de 11m2 avec leurs placards intégrés, un Wc Japonais indépendant (Geberit Aquaclean Tuma Confort), une salle de bains avec meuble vasque sur mesure (plateau en chêne, portes thermo laquées noir, emplacement pour un lave linge), un coin bureau aménagé sous l'escalier, un couloir équipé d'une penderie vous mène à la pièce de vie ouverte sur la cuisine (Schmidt avec frigo-congélateur, four, cave à vin, hotte et plaque induction) de 32m2 équipée de son Lumicène (baie vitrée arrondie panoramique, bioclimatique) donnant sur un balcon de 11m2 exposé sud-ouest. À l'étage vous trouverez une chambre mansardée de 11,3m2 au sol, un toilette et une suite parentale de 19m2 au sol et sa salle d'eau attenante. Volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz de ville, Dpe C, montant des dépenses énergétiques 840€ pour l'électricité et 1250€ pour le gaz (chauffage à 21°C, douches et bains pour une famille de 5 personnes) pour l'année 2025. La résidence, de 42 logements, a été livrée en décembre 2021. Appartement vendu avec un garage électrifié de 18,7m2, possibilité d'acquérir un second garage de 15,7m2 en sus. A proximité immédiate de toutes commodités, arrêt de bus, à 15 minutes en voiture du centre ville d'Annecy Informations et photos supplémentaires sur demande. Merci aux professionnels de s'abstenir, vente entre particuliers uniquement.