Maison à vendre, 303m², Pau

Description

Propriété d'Exception Autonome avec Vue – Entre Pau, Tarbes et Lourdes ​Vous rêvez d’indépendance, de grands espaces et de prestations haut de gamme sans faire de compromis sur la proximité des commodités ? ​Découvrez cette magnifique maison de caractère de 303 m², nichée au calme absolu, sans aucune nuisance, sur un superbe terrain de 2 500 m² (dont 1 200 m² de jardin paysagé). Offrant une vue imprenable et une autonomie énergétique et en eau, ce bien unique conjugue à la perfection charme, modernité et éco-responsabilité. ​✨ Des Volumes Généreux & un Confort Absolu ​Au rez-de-chaussée : • ​Une pièce de vie monumentale de 100 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. • ​Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec son îlot central et sa cave à vin intégrée pour les passionnés de gastronomie. • ​Une superbe véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. • ​Une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un Wc indépendant. ​À l’étage : • ​L'espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un Wc indépendant. ​?️ Un Extérieur ​L'extérieur est une véritable invitation à la détente et au voyage : • ​Une piscine de 10 x 5 m en véritable carrelage de pierre de Bali, offrant des reflets d'eau uniques. • ​Une cuisine d’été entièrement aménagée pour vos soirées de partage. • ​Une dépendance extérieure (idéale pour le stockage du bois), offrant un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant (gîte, profession libérale ou amis). • ​Un garage double pour abriter vos véhicules. ​☀️ Autonomie & Éco-responsabilité : L'Avenir s'écrit Ici ​Vivez en harmonie avec votre environnement tout en maîtrisant vos coûts : • ​Production d'énergie : Équipée de 9 kW de panneaux solaires associés à une batterie de stockage de 9 kW. • ​Gestion de l'eau : Un puits privé alimente entièrement la maison en eau. ​? Une Situation Géographique Stratégique & Privilégiée ​Idéalement située au carrefour du dynamisme économique et de la sérénité des Pyrénées : • ​À 15 minutes seulement de Pau, Tarbes et Lourdes. • ​À 5 minutes des accès autoroutiers et de tous les commerces de proximité. • ​Proche des grands bassins d'emploi (Safran, TotalEnergies, Alstom). • ​À proximité immédiate de deux aéroports, idéal pour les déplacements nationaux et internationaux. ​Le mot de l'expert : Un bien d'une telle surface, avec ce niveau de prestation, une autonomie réelle et un emplacement aussi stratégique, est extrêmement rare sur le marché. Aucune nuisance, une vue préservée : le coup de cœur est assuré. • ​? Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Contactez-Nous dès aujourd'hui.