Appartement à vendre, 54m², Aix-en-Provence

Description

PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, MERCI DE NE PAS ME . Je ne souhaite pas faire payer de frais supplémentaires au futur acquéreur. À vendre – T3 traversant de 54 m² – Résidence Les Charmettes Bien rare situé dans la résidence recherchée Les Charmettes, sur l’avenue Philippe Solari, dans un environnement très calme. L’appartement est idéalement situé : • ? À seulement 3 min en voiture de l’entrée d’autoroute • ? 15 min à pied du centre-ville • ? 3 min à pied des arrêts de bus • ?️ 5 min à pied des commerces Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit bâtiment, l’appartement est traversant et particulièrement lumineux. Le bâtiment a récemment bénéficié d’une importante rénovation, avec notamment la réfection des façades et de l’isolation extérieure. L’ensemble des peintures vient d’être réalisé et la salle de bains a été entièrement refaite. La cuisine, récente, est équipée d’un lave-vaisselle encastré, d’un four encastré, d’une plaque à induction, d’une hotte et d’un lave-linge. L’installation électrique est récente et l’appartement est équipé d’un système domotique. Le séjour ainsi que les deux chambres disposent chacun d’une climatisation réversible chaud/froid, offrant un confort optimal en toute saison. Le séjour dispose également d’un plafond étoilé, dont l’éclairage peut être personnalisé selon vos envies. La fibre optique arrive directement dans un placard situé dans les WC, facilitant l’installation et le raccordement des équipements internet. Les charges de copropriété sont très faibles, d’environ 90 €. Un changement de syndic étant actuellement en cours, le nouveau montant des charges est en attente de confirmation et devrait être revu à la baisse. Composition du logement • Séjour lumineux : 19,21 m², équipé d’une climatisation réversible chaud/froid et d’un plafond étoilé personnalisable • Cuisine ouverte : 7,92 m², avec accès à une loggia de 2,48 m² • Dégagement : 1,10 m² • WC : 0,80 m², avec placard accueillant l’arrivée de la fibre optique • Salle de bains : 3,59 m² • Chambre 1 : 9,98 m², équipée d’une climatisation réversible chaud/froid • Chambre 2 : 12,03 m², équipée d’une climatisation réversible chaud/froid et disposant d’un coffre-fort • Balcon : 3,35 m², accessible depuis le séjour Chaque pièce dispose d’une fenêtre, à l’exception des WC. Le bien est également vendu avec une cave d’environ 10 m² située au sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Les + du bien ✔️ Résidence recherchée et très calme ✔️ Appartement traversant et lumineux ✔️ 2ᵉ et dernier étage ✔️ Petit bâtiment ✔️ Climatisation réversible chaud/froid dans le séjour et les deux chambres ✔️ Plafond étoilé personnalisable dans le séjour ✔️ Coffre-fort dans la grande chambre ✔️ Installation électrique récente ✔️ Appartement équipé en domotique ✔️ Fibre optique arrivant directement dans un placard des WC ✔️ Peintures récemment réalisées ✔️ Salle de bains entièrement refaite ✔️ Cuisine récente et entièrement équipée ✔️ Façades et isolation extérieure récemment rénovées ✔️ Balcon + loggia ✔️ Cave d’environ 10 m² ✔️ Proche transports, commerces, autoroute et centre-ville Un T3 rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. ? Possibilité d’obtenir davantage de photos sur demande. ? Une vidéo de la visite complète du logement peut également être envoyée sur demande. ? Visites possibles sur rendez-vous.