Appartement à vendre, 18m², Clermont-Ferrand

Description

Je mets en vente ce studio de 18,67 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages à Clermont-Ferrand, quartier Jaude. Construit en 1990, ce bien offre un espace de vie compact et fonctionnel. Ce studio comprend une pièce principale avec une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une salle de bain. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisé pour le confort quotidien. - Très bon état général - Balcon - Ascenseur - Cuisine équipée et ouverte - Vendu loué Le bien a été refait en 2025 : sol, peinture, cuisine, tout le mobilier et l'électroménager ont été changés. Des travaux dans les parties communes sont prévus à la charge du gestionnaire. Le bien est sous bail commercial avec une société hôtelière, vous ne pouvez pas en disposer. Il s'agit d'un investissement locatif mais sans la gestion des risques. Loyer garanti de 280€ ttc. Charges annuelles environ 230€. Taxe foncière 681€. Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.