Appartement à vendre, 72m², Arès

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cet appartement situé à Arès, au sein d’une petite copropriété à taille humaine.D’une surface d’environ 73 m², ce T3 en rez-de-jardin constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, le bien étant vendu loué. L’Appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une buanderie apportant un espace de rangement complémentaire.L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’Ensemble offre une configuration fonctionnelle et adaptée à une occupation quotidienne.À l’extérieur, une terrasse privative permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un jardin partagé complète cet environnement agréable et recherché sur le bassin d’Arcachon.Un garage indépendant de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de stockage.Déjà rafraîchi au niveau des peintures et des sols, l’appartement permet d’envisager un placement serein, avec un potentiel d’évolution à moyen terme. Des travaux de copropriété sont à prévoir, offrant des perspectives de valorisation patrimoniale.Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien constitue une opportunité pour un investissement sécurisé sur le bassin.Prix de vente : 227 900 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (6 %).