Maison à vendre, 89m², Cuxac-d'Aude

Description

Maison 4 pièces 89 m² Située à Cuxac-d'Aude en dehors du village (11590), cette maison de 89m2, 4 faces de plain-pied, se distingue par son environnement paisible au cœur des vignes (parcelles non constructibles), offrant ainsi une intimité recherchée. Proche des commodités et sans vis-à-vis, elle allie quiétude et fonctionnalité. À l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée desservant un séjour climatisé avec coin salon, salle à manger et une cuisine fermée bénéficiant d'une double entrée. Côté nuit, elle bénéficie de 3 chambres avec rangements et une salle de douche. Travaux réalisé récemment (Menuiserie Pvc et double vitrage, porte d'entrée en Aluminium, tableau électrique, rénovation de la salle de bain…) Accessible par la maison, un spacieux garage en sous sol avec porte motorisée et de nombreuses possibilités de stationnements sur le terrain. L'extérieur avec ses 1200m² non aménagé mais piscinable offre un espace généreux vous permettant de profiter des beaux jours Terrasse disponible avec cuisine d'été existante à terminer et bénéficiant d'une réelle intimité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Pauline Ferretti, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro Surface : 89 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations