Appartement à vendre, 107m², Limoges

Description

Le cabinet DS Transaction vous propose ce très bel appartement dans une résidence cossue du quartier Sainte Anne, totalement close et entourée d’espaces verts. Ce bien, très rare à Limoges, en situation dominante avec vue sur la ville, bénéficie d’un environnement très calme et sécurisé à proximité de toutes les commodités. Il offre un accès très rapide (y compris à pied) à l’hyper-centre-ville et aux bords de Vienne. Confort, volumes, fonctionnalité, espaces extérieurs, sont au rendez-vous pour un bien être au quotidien. L’appartement traversant, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend: -Un beau séjour de 30 m2, ouvrant sur la terrasse NW de 26,5m2, -Une grande cuisine équipée de 19 m2, ouvrant sur la terrasse SE de 28,5m2, -3 chambres, -1 salle de bain + 1 salle d’eau + 1 WC séparé. -1 entrée -De nombreux placards avec aménagements intérieurs. Accès PMR. Le bien est complété par -Un garage avec porte automatique, situé dans l’espace fermé du rez-de-chaussée et proche de l’ascenseur, -Un parking privé, juste devant l’appartement, dans l’enceinte close de la résidence, -Une cave saine en rez-de-chaussée. Autres informations: oChauffage individuel au gaz de ville + pompe à chaleur + climatisation oDouble vitrage + volets roulants oTaxe foncière 2025 = 1755 € oParking visiteurs dans la résidence Prix du bien: 220 500€ Frais d’Agence (5%) à charge de l’acquéreur inclus. Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2. an (Classe C) Estimation des émissions: 25 kg eqCO2/m2. an (Classe C) Caractéristiques techniques de la copropriété: 192 lots dont 57 lots à usage d’habitations de commerces ou de bureaux. 2 bâtiments construits de 2001 à 2010 Référence du bien: 251023-mid Pour tous renseignements ou une visite, veuillez Mireille IMBERT-DUPUY du cabinet DS Transaction.