Maison à vendre, 96m², Puilboreau

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Puilboreau Située à Puilboreau, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 96,6 m² pour un prix de 407 000 €. Livrée au premier trimestre 2028, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette habitation est conçue pour accueillir une famille avec confort. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine favorisant les moments conviviaux. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construite en 2028, elle est en parfait état neuf et répond aux exigences des normes énergétiques actuelles, affichant une excellente performance avec un DPE et un GES classés A. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Un jardin privatif de 23,7 m² offre un espace extérieur intime, idéal pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 15,4 m² prolonge le séjour, permettant de profiter des beaux jours. En complément, un garage et une place de parking extérieure facilitent le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI