Appartement à louer, 110m², Albertville

Description

Appartement entièrement rénové en 2025. L’Appartement est idéalement situé dans le quartier de Saint Sigismond, à 5 min à pied du centre-ville et des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), 8 min à pied de la gare dans une zone au calme. Il est au premier étage d’une maison ancienne, tout juste réhabilitée en 3 appartements. Chacun a un accès indépendant. Le RdC de la maison est occupé par un cabinet médical les 2 appartements situés à l’étage sont des logements. L’Appartement est un duplex, comprenant au premier niveau : - Une grande entrée avec rangement, - Une salle de bain avec douche, wc et double vasque, - Une chambre parentale avec placard (11m²), - Un salon très éclairé donnant sur jardin (20m²), - Une grande cuisine/salle à manger (20m²) donnant sur une terrasse (15m²) - Une pièce de 10m² aménagée en bureau pouvant aussi faire office de cellier ou chambre d’amis À l’étage : - Deux grandes chambres (12m²), - Placard, - Une salle de bain avec douche et wc. Deux places de parking ainsi qu’un grand jardin privatif et ombragé (250m² environ) complètent cette location. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible dans le salon et les chambres du haut. Radiateur électrique dans les autres pièces. Location pouvant être meublée ou non. La location meublée comprenant 1 lit 140x190, 2 commodes, 2 tables de chevet, 2 lits de 90x190, un bureau, un clic-clac, canapé 3 places + 2 fauteuils, 2 tables basses, Tv, meuble Tv, table avec 4 chaises, cuisine équipée (frigo, four encastré, plaques induction, micro-onde, lave-vaisselle), lave-linge, vaisselle, meubles de terrasses et de jardin, etc. Coût du logement : • Loyer : 1 290€ (hors charges) • Provision pour charges : 50 €/mois (comprends l’eau froide) • L’électricité est à souscrire auprès d’un fournisseur Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Caution : 1 mois de loyer Hc Pas d'honoraires ni frais d'agence Visites le samedi 11 avril et le samedi 25 avril. L’Appartement est disponible à partir du 23 mai. Premier contact par message ou mail svp. Merci de préparer un dossier pour toute visite. Un cautionnaire pourra être demandé selon les cas. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est de 1388 € à 1878 €. Dpe classe C et Ges classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :