Appartement à vendre, 108m², Villeneuve-sur-Lot

Description

EXCLUSIVITÉ: Idéal biker, passionné d'automobiles ou musicien acroc de l'esprit US et de ses grands espaces, un motel vous attend au coeur de la ville. Loft récent de 2020, plein pied PMR de 108m2 habitable accolé à un hangar tollé d'environ 1500m2 digne de ses cousins New-yorkais !! Sur ce petit ranch de + de 2000m2 entièrement clos et piscinable, on trouve aussi le bureau du chérif, l'atelier du maréchal ferrant sol béton, sa grange bardée en terre battue, un puit abreuvoir et un parking de drugstore de 30 places. Plus sérieusement, cet ensemble atypique est unique sur zone, habitation aux dernières normes conçue sur mesure: toiture bac acier,charpente lamellé collé, film anti condensation, électricité, plomberie sans defaut, sanitaire, isolation optimisée , 2 splits autonomes climatisation réversible, VMC hygro régulée, 3 baies vitrées alu, portes 90cm , porte de garage électrique mécanisme Somfy. Open Space + 70m2, cuisine équipée qualitative, 2 chambres cocooning, salle d'eau moderne, wc indépendant, cellier. Aucune perte de place, possibilité d'agrandissement ou surélévation. Une annexe de 38m2 idéal ado ou activité professionnelle ou d'artiste. Espaces verts avec peu d'entretien. Travée de 6 box qui ne demande qu'à être utilisée pour votre passion, stockage ou location emplacements camping car. Atelier/dépendance de 90m2, fosse professionnelle PL, raccordable triphasé, parking couvert. Excellent DPE, tout diagnostics réalisés, tout à l'égout. Opportunité du Doc qui en a tombé sa canne !! Bien à découvrir rapidement.Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.