Appartement à vendre, 68m², Décines-Charpieu

Description

Idéalement situé en plein cœur de Décines, ce T3 lumineux de 68 m² séduit par ses prestations récentes, sa terrasse et son emplacement ultra-pratique. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Au 4e et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2012 sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 6,8 m², le tout sans aucun voisin au-dessus. Les points forts : - 2 chambres - Cuisine entièrement rénovée (février 2025) - Salle de bain rénovée (mars 2026) - Terrasse de 6,8 m² - 4e étage sur 4 avec ascenseur : pas de vis-à-vis par le haut, lumière et tranquillité - Garage privatif inclus (valeur 20 000 €) - Copropriété récente (2012), sécurisée et bien entretenue - Construction Rt 2012 : double vitrage, volets roulants et fibre optique pour un confort et une isolation optimaux Côté charges : - Charges de copropriété : environ 245 €/mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif - Taxe foncière : 1 169 € (2025) - Dpe D Un emplacement imbattable : - À 2 min à pied de l'arrêt de tram Décines-Centre (ligne T3) → Gare Part-Dieu en moins de 30 min - À 30 min à pied du Groupama Stadium : parfait pour les matchs, concerts et grands événements - Tous les commerces et services accessibles à pied : Intermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, salle de sport et école primaire - Accès rapide à la rocade et à l'A42, à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à Eurexpo via le Rhônexpress - À deux pas du Grand Parc de Miribel-Jonage : 2 200 hectares de nature, plages, baignade, balades à vélo et activités de plein air toute l'année Prix : 265 000 € — garage inclus (valeur 20 000 €) Disponibilité et visites sur demande.