Appartement à vendre, 78m², Angers

Description

Appartement 4 pièces 78 m² L'agence L'offre d'[URL masquée pour votre sécurité] vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, idéalement situé dans le secteur très recherché et calme de La Doutre, à deux pas de la Place Bichon. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien lumineux offre un cadre de vie de premier choix et un excellent potentiel d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez : La pièce de vie : Un beau salon / salle à manger convivial et baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine : Un espace indépendant, aménagé et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit : 3 chambres confortables, une configuration idéale pour une vie de famille ou pour optimiser le rendement d'une colocation étudiante (forte demande sur ce secteur proche Chu et universités). L'extérieur : Un large balcon filant sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce supplémentaire, cet espace extérieur privilégié offre une vue agréable sur un bel espace vert. Libre de toute occupation Contactez dès maintenant l'agence L'offre d'[URL masquée pour votre sécurité] pour concrétiser votre projet immobilier à Angers ! [URL masquée pour votre sécurité] Laurence Le Borgne (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 322 645 920 - Angers. Surface : 78 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :