Maison à vendre, 201m², Soulaines-Dhuys

Description

Nouveautés Ethiqu'immo en exclusivité ,Situation idéale dans un village vivant. Située au coeur du charmant village de Soulaine-Dhuys, cette belle propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : médecin, dentiste, kinésithérapeute, restaurant, coiffeur, supérette, maison de retraite, camping et école. À seulement : •10 min de Brienne-le-Château •15 min de Montier-en-Der •20 min de Bar-sur-Aube La maison principale — 201 m² sur 1 556 m² de terrain Belle demeure de caractère avec magnifiques parquets en bois anciens et moulures d'époque, composée de : Rez-de-chaussée : •Hall d'entrée : 13,20 m² •Salon : 17 m² •Salle à manger avec superbe parquet en bois et moulures : 22,50 m² •Bureau : 16 m² •Cuisine + arrière-cuisine : 19 m² Étage : •5 chambres : 9,80 m² / 9,20 m² / 22,70 m² / 16,30 m² / 23,60 m² •Salle de bain : 5,20 m² •Pièce d'eau Greniers : •21,30 m² + 5,40 m² + 141 m² (grand potentiel d'aménagement) Dépendances & extérieurs — En bord de rivière •Très beau hall extérieur : 27,70 m² •Grande grange/ garage : 121,10 m² •Magnifique brique apparente 3 belles dépendances de 130,26 m², pleine de cachet et de caractère au bord de la rivière Un projet de vie exceptionnel Cette propriété se prête à de nombreux projets : Résidence principale spacieuse et lumineuse Activité de gîte ou chambres d'hôtes Projet mixte maison + exploitation des dépendances Cadre paisible, verdoyant, en bord de rivière — un bien rare dans la région. Visite 3D sur demande. Votre agent immobilier Maitrot Emilie Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8920.00 euros et 12110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle).