Maison à vendre, 202m², Soulaines-Dhuys

Description

Nouveautés Ethiqu'immo en exclusivité ,Situation idéale dans un village vivant. Située au cœur du charmant village de Soulaine-Dhuys, cette belle propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : médecin, dentiste, kinésithérapeute, restaurant, coiffeur, supérette, maison de retraite, camping et école. À seulement : •10 min de Brienne-le-Château •15 min de Montier-en-Der •20 min de Bar-sur-Aube La maison principale — 201 m² sur 1 556 m² de terrain Belle demeure de caractère avec magnifiques parquets en bois anciens et moulures d’époque, composée de : Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée : 13,20 m² •Salon : 17 m² •Salle à manger avec superbe parquet en bois et moulures : 22,50 m² •Bureau : 16 m² •Cuisine + arrière-cuisine : 19 m² Étage : •5 chambres : 9,80 m² / 9,20 m² / 22,70 m² / 16,30 m² / 23,60 m² •Salle de bain : 5,20 m² •Pièce d’eau Greniers : •21,30 m² + 5,40 m² + 141 m² (grand potentiel d’aménagement) Dépendances & extérieurs — En bord de rivière •Très beau hall extérieur : 27,70 m² •Grande grange/ garage : 121,10 m² •Magnifique brique apparente 3 belles dépendances de 130,26 m², pleine de cachet et de caractère au bord de la rivière Un projet de vie exceptionnel Cette propriété se prête à de nombreux projets : Résidence principale spacieuse et lumineuse Activité de gîte ou chambres d’hôtes Projet mixte maison + exploitation des dépendancesCadre paisible, verdoyant, en bord de rivière — un bien rare dans la région. Visite 3D sur demande. Mentions légales : Prix 139 000 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 130600 €. DPE : classe énergie F, classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8920 et 121110€ (prix indexés au 1er janvier 2021).- aucune procédure en cours. Risques : . Maitrot Emilie, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°489775916 . Votre agent immobilier Maitrot Emilie