Appartement à vendre, 108m², Bussy-Saint-Georges

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,4 m² pour un prix de 549 000 €. Implanté au 6e étage, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille avec confort. L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La surface généreuse offre des volumes agréables pour chaque pièce, favorisant un cadre de vie harmonieux et adapté aux besoins variés. Le bien se situe au 6e étage d'un immeuble neuf construit en 2029, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il présente une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, gage d'économies d'énergie et de confort thermique. L'exposition sud contribue également à une ambiance lumineuse et chaleureuse. Une terrasse de 73,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN