Maison à vendre, 100m², Vanves

Description

Maison de caractère entièrement rénovée par architecte avec jardin – Vanves 1 020 000€ 5 pièces • 3 chambres • 100 m² habitables • Sous-sol de 41 m² • Terrain de 232 m² • Jardin paysagé d’environ 90 m², plus terrasse Vanves – Quartier Insurrection / Mairie Nichée au cœur d’une Villa, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison de caractère construite en 1898 offre environ 100 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet de 41 m², sur un terrain de 232 m² avec un agréable jardin paysagé d’environ 90 m² et une terrasse associée. Entièrement rénovée par un architecte en 2025, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, la maison associe avec soin le charme de l’ancien au confort contemporain : beaux volumes, cheminée d’époque, cuisine moderne, isolation extérieure et pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée Une galerie d’entrée dessert un séjour / salle à manger traversant de 28 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une belle cheminée d’époque. Une cuisine moderne indépendante, avec accès direct au jardin, complète cet espace de vie. WC indépendant. À l’étage L’espace nuit comprend trois chambres de 15 m², 13 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol La maison bénéficie d’un sous-sol complet de 41 m², entièrement carrelé, offrant de nombreux espaces fonctionnels : • buanderie • cave à vin voûtée • espace de rangement • pompe à chaleur. Un jardin rare en cœur de ville La maison est entourée d’un jardin d’environ 90 m² aménagé par un paysagiste en 2025, véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Une localisation particulièrement recherchée La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires : • 4 minutes à pied de la gare Vanves–Malakoff – ligne N • 10 minutes à pied du métro Malakoff–Plateau de Vanves – ligne 13 • 2 minutes à pied des commerces du quotidien : Intermarché, pharmacie, La Poste, etc. • nombreuses écoles à proximité, notamment Dardenne, Cabourg et Michelet. Une maison rare à Vanves, offrant le charme d’une demeure ancienne entièrement rénovée, le confort énergétique d’équipements récents et la tranquillité d’un jardin paysagé, tout en restant à quelques minutes de Paris.