Appartement à vendre, 135m², Annemasse

Description

ANNEMASSE GARE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 11 % BRUT À seulement 50 mètres de la gare d’Annemasse, appartement de 135 m² entièrement rénové, actuellement exploité en colocation meublée haut de gamme de 5 chambres. Le bien est vendu entièrement loué, avec 5 baux en cours et un taux d’occupation de 100 %. Chaque chambre dispose de ses propres équipements : • salle d’eau privative • WC privatifs • télévision • mobilier complet Les locataires bénéficient également d’une cuisine équipée et d’un salon commun. REVENUS LOCATIFS • Chambre 1 : 990 €/mois • Chambre 2 : 950 €/mois • Chambre 3 : 850 €/mois • Chambre 4 : 950 €/mois • Chambre 5 : 950 €/mois Revenus locatifs : 4 690 €/mois Soit 56 280 €/an Rentabilité brute : environ 11,5 % L’appartement est situé au 2ᵉ étage et bénéficie également de : • 2 balcons • 1 loggia • parking commun en arrière-cour • emplacement immédiat gare et centre-ville Appartement récemment rénové et exploité : aucun travaux à prévoir, investissement immédiatement productif. DPE en cours – classement C estimé. Bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant une colocation déjà en place, rentable et clé en main, au cœur du bassin genevois. Dossier complet, baux et documents financiers disponibles sur demande.