Maison à vendre, 70m², Tocane-Saint-Apre

Description

Iad France - Virginie Schneider vous propose : GRAND-BRASSAC - MAISON - T3 70 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Située dans un environnement calme, cette agréable maison de caractère de 70 m² habitables mitoyen par l'arrière de la maison séduit dès la première visite par son état soigné et ses prestations extérieures complètes. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 2 902 m², elle offre un cadre de vie idéal en pleine nature. AGENCEMENT INTÉRIEUR Espace de vie (32,6 m²) : Une spacieuse pièce principale regroupant salon, séjour et une cuisine américaine parfaitement intégrée de 33 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois. Sanitaires en rez de chaussé : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Espace nuit (à l'étage) : Un palier dessert deux chambres lumineuses et bien proportionnées (15 m² et 11 m²). EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS SÉDUISANTS Espaces de réception : Une terrasse en bois accessible depuis le séjour, complétée par une grande terrasse couverte (pouvant être fermée) avec sa cuisine d'été intégrée de 12 m² et son espace barbecue aménagé. Dépendances & Stockage : Un chalet en bois de 15 m² (idéal bureau, atelier d'artiste ou chambre d'appoint). Un garage attenant à la cuisine d'été de 15 m². Un abri à bois indépendant. Une vaste cave sous la maison de 33 m². PRESTATIONS TECHNIQUES Chauffage : Insert à bois chaleureux dans la pièce de vie + convecteurs électriques d'appoint. Confort : Adoucisseur d'eau sanitaire fonctionnel. Assainissement : Raccordement au Tout-à-l'égout (conforme). ? FICHE TECHNIQUE Surface habitable : 70 m² Surface terrain : 2 902 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Pour organiser une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )