Appartement à louer, 45m², Bordeaux

Description

A seulement 5 minutes à pied de la place de Nansouty et 8 minutes à pied de l'arrêt de Tram B 'Bergonié', venez découvrir ce beau T2 entièrement rénovée en 2023 et meublée avec goût.Au 1er étage sans ascenseur, dès l'entrée vous serez saisie par les volumes généreux typiques des immeubles bourgeois bordelais, on note une hauteur sous plafond à plus de 3m30 et la rénovation de qualité qui garantie un logement confortable.Un balcon accessible depuis la pièce de vie et la chambre.Une cave complète ce bien.Disponible à la location dès maintenant.Loyer de 980€ CC avec garantie loyer impayé. Merci de nous transmettre un dossier complet par mail. Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 900 €/mois. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €.