Appartement à vendre, 194m², Morbier

Description

Loft 4 pièces 194 m² LOFT INDUSTRIEL 194 M² – TERRASSE, GARAGE ET VUE DÉGAGÉE À Morbier, au coeur du Haut-Jura et à proximité des Rousses ainsi que de la frontière suisse, OSLO Immobilier vous présente un appartement en duplex absolument hors norme. Développant 194 m² Carrez, ce lieu a été entièrement créé à partir d'un plateau brut. Trois années de conception et de travaux ont été nécessaires pour donner vie à cet intérieur unique, réalisé avec des artisans locaux et des matériaux sélectionnés sans compromis. La pièce de vie est inondée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle s'articule autour d'un immense plan de travail central avec plaque de cuisson, hotte aspirante (intégrée dans le plan) et de nombreux rangements. Prolongé par une table à manger, cet ensemble forme une cuisine conviviale en parfaite harmonie avec les volumes. Deux espaces salon prennent naturellement place de part et d'autre de la cuisine, offrant chacun une atmosphère distincte. Le béton apparent, les poutres métalliques, l'escalier sur mesure et les éclairages soigneusement disposés affirment le caractère industriel du lieu. La hauteur sous plafond, atteignant plus de 5 mètres, donne à l'ensemble une dimension architecturale. Le premier niveau comprend : L'espace cuisine Un salon lecture avec cheminée électrique encastrée Un salon de réception avec grand écran Une salle d'eau de 12 m² Une buanderie entièrement équipée Deux WC dont un invité Une terrasse plein sud de 15 m² De nombreux rangements intégrés et dissimulé À l'étage : Trois chambres Dont une chambre principale de plus de 25 m² avec grand dressing. À noter, un astucieux rétro projecteur pour regarder les films depuis son lit. Un bureau Une salle de jeux pouvant évoluer selon les besoins L'appartement bénéficie d'équipements haut de gamme issus de grandes marques, notamment trois caves à vins (de conservation et de service). Ils témoignent du niveau de finition particulièrement recherché. L'appartement est proposé dans un véritable esprit « clé en main ». Le mobilier sur mesure, les équipements intégrés et une grande partie de l'aménagement resteront pour le futur acquéreur. Côté confort, les prestations sont tout aussi remarquables : Plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière électrique individuelle Cheminée électrique encastrée avec fonction chauffage Domotique et scénarios lumineux pilotables Stores extérieurs filtrant les UV et limitant les apports de chaleur Isolation phonique renforcée Fibre optique VMC individuelle Adoucisseur d'eau Système d'alarme DPE classé C et émissions de gaz à effet de serre classées A Le bien bénéficie également d'un garage fermé et électrifié de 17 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. La résidence dispose d'un ascenseur, de places visiteurs et, fait particulièrement rare pour le secteur, d'une salle de sport réservée à la copropriété. Plusieurs services sont également installés sur le site, notamment une micro-crèche et des professionnels du bien-être. Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent les volumes et le confort d'une maison, sans vouloir en subir les contraintes d'entretien. Afin de préserver la tranquillité des occupants, les visites seront organisées uniquement après un échange téléphonique permettant de valider le projet et le financement des acquéreurs. ... Surface : 194 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 929 € et 2 609 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).