Appartement à vendre, 49m², Le Verdon-sur-Mer

Description

Appartement 3 pièces 49 m² T3 Meublé Proche Plages - 6 Couchages - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Aucune Contrainte De Gestion - Fiscalité & Rentabilité Attractive Appartement T3 meublé 6 couchages, situé au sein de la résidence 'L'Estuaire' à Verdon-sur-Mer au premier étage d'une surface habitable de 50 m2 environ, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à un balcon couvert. Le logement comprend également une salle de bains complète, Wc indépendant, une première chambre avec lit double et placard ainsi qu'une seconde chambre avec deux lits simples et placard. Incluant deux emplacements de parking à usage exclusif et privatif. Située à 900 m des premiers commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de l'Atlantique, la résidence Lagrange Vacances 'L'Estuaire' dispose d'une piscine couverte chauffée, terrain de tennis, volley, laverie, service petit déjeuner et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel : 6 422 Eur Ht soit 7 064 Eur Ttc - statut Lmnp possible (fiscalité attractive). Montant des charges annuelles de copropriété : 644 EUR/an. Occupation propriétaire : 2 semaines soit 1 semaine haute saison été avec 1 semaine basse saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer). Critères Dpe : Classe énergie : D Ges : B Réf. Annonce : Verest-2621 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris).Demander plus d'informations