Appartement à vendre, 56m², Vallauris

Description

La résidence se trouve à 5mn des plages de Golfe-Juan dans un hameau provençal à flanc de colline de Super Cannes au milieu d’un domaine boisé de 7 hectares entièrement fermé et sécurisé. Un parc est situé en contrebas et le long de la copropriété. Sur les hauteurs se trouve une grande piscine ensoleillée toute la journée jusqu’au coucher du soleil. Ce 3 pièces d’une surface totale de 56m² se compose d’un séjour avec cuisine américaine et bar, de 2 chambres donnant sur la terrasse, d’une loggia lumineuse, d’une salle de bain avec baignoire, d’un couloir avec grand placard, d’un cagibi avec cumulus et lave/sèche-linge et d’un wc indépendant Doté d’une terrasse de 17m², cet appartement entièrement équipé est à vendre meublé ou non meublé, sans ou avec parking (+15 000€). Une vidéo de la visite complète est disponible. CARACTERISTIQUES • Situé en haut de copropriété et proche du portail Nord : Cannes centre-ville à 10mn via les collines de la Californie (quelque soit le trafic) • Calme garanti (route à 100m) • A 60m de la piscine sans aucune nuisance sonore • Appartement traversant sur les hauteurs bénéficiant d’une bonne fraîcheur naturelle l’été • Loggia lumineuse idéale à vivre toute l’année comme espace lounge, salle à manger et/ou bureau • Ce 3P atteint les 73m² dès le printemps et pendant 6 mois avec la terrasse qui devient l’axe central de l’appartement auxquelles sont directement reliés le salon, la loggia et les 2 chambres. • Meublé et entièrement équipé : climatisation réversible avec 2 unités intérieures, 1 lit coffre king size, 2 canapés d'angle dont un convertible avec coffre, 2 grandes tables en bois modulables, 7 chaises, 3 tabourets, ... • Pas de cave ni de garage • 11 espaces de rangement disponibles dont 2 grands placards dans la chambre et le couloir • 35K€ de travaux d’entretien/rénovation en 10 ans : terrasse, loggia, salle de bain, porte-fenêtres, climatisation, électricité, plomberie,... • Charges mensuelles eau inclus : 216€ • Taxe foncière : 706€ • Diagnostic immobilier : N° C (voir site de l'Observatoire DPE-AUDIT) • Disponible immédiatement