Maison à vendre, 260m², Halluin

Description

À VENDRE – GRANDE MAISON DE 260 M² AVEC JARDIN – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR – HALLUIN Grande maison de caractère offrant 215m² de surfaces intérieures relevées, réparties sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent 45m² de combles entièrement aménageables selon un permis de construire accordé. Soit un potentiel total de 260m², sous réserve de confirmation des surfaces habitables après travaux. Implantée sur une propriété disposant d’un grand jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation, d’aménagement et de valorisation. Composition du bien Rez-de-chaussée – 112,5 m² Plusieurs pièces de vie et chambres. Espaces de circulation. WC indépendant. Rangement sous escalier. Nombreuses possibilités de redistribution des espaces. Premier étage – 48,5 m² Trois chambres de 11,1 m², 12 m² et 15,1 m². Salle de bain de 6,6 m². Couloirs et dégagements. Deuxième étage – 55,6 m² Trois chambres de 14 m², 11,6 m² et 27 m². Couloir de distribution. Combles – 45 m² à aménager Permis de construire accordé en mars 2026. Possibilité de créer de nouveaux espaces habitables après travaux. Création de fenêtres de toit autorisée. Extérieurs et caractéristiques Grand jardin à l’arrière de la maison. Parcelle cadastrale de 410 m², superficie totale de propriété. Toiture récente, refaite il y a moins de 3 ans, en excellent état. Autorisation administrative obtenue pour le remplacement des menuiseries et la création d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Fort potentiel pour investisseurs La configuration et les volumes de cette propriété offrent la possibilité d’étudier une division en plusieurs logements. Selon les informations communiquées par la mairie, ce type de projet pourrait être envisageable sous réserve de disposer des places de stationnement exigées dans un rayon de 300 mètres à vol d’oiseau de la maison. La réalisation d’un tel projet reste soumise à la réglementation applicable et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Un bien particulièrement intéressant pour un projet d’investissement locatif, de rénovation patrimoniale ou pour une grande famille. Les points forts ✅ 216,6 m² de surfaces intérieures relevées. ✅ 261,5 m² de potentiel en intégrant les combles. ✅ Toiture de moins de 3 ans, en excellent état. ✅ Grand jardin. ✅ Permis de construire accordé pour les combles. ✅ Possibilité d’étudier la création de plusieurs logements. ✅ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. ✅ Fort potentiel de valorisation après rénovation. Informations complémentaires Prix de vente : 230 000 € DPE : E – 317 kWh/m²/an GES : E – 65 kg CO₂/m²/an Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Audit énergétique disponible. Une opportunité à saisir pour les investisseurs et les amateurs de biens à fort potentiel !