Maison à vendre, 231m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Vous cherchez l'espace, le confort et une situation géographique stratégique ? Ne cherchez plus ! Votre agence Century 21 Bleu Marine Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale de 232 m² habitables, nichée sur une parcelle close de plus de 1 000 m². Les points forts qui vont vous faire craquer : Espace de vie XXL : Un séjour cathédrale baigné de lumière de près de 100 m², idéal pour vos réceptions. Volume et confort : 7 pièces dont 5 grandes chambres (incluant une suite parentale de 25 m²). Prestations de qualité : Entretien irréprochable, isolation performante (DPE C), chauffage par aérothermie et climatisation pour un confort optimal en toute saison. Localisation idéale : À seulement 3 min de la gare, proche des commerces, des pistes cyclables et à 5 km de l'océan. OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS : LE FILON DE LA COLOCATION ! Grâce à ses 232 m², ses 5 chambres déjà existantes et ses nombreuses salles d'eau, cette propriété est le support idéal pour un projet de colocation haut de gamme. Rentabilité boostée : La configuration permet de créer facilement des espaces privés tout en conservant des parties communes spacieuses et attractives. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports et des services, un critère n°1 pour les locataires. Prêt à louer : Aucun gros travaux à prévoir, une mise en location rapide pour un retour sur investissement immédiat. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 4.04 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2550.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).