Appartement à vendre, 59m², Ahuy

Description

Spécial investisseur ! Appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Clos des Ducs à Ahuy, une copropriété bien entretenue et exploitée par la société Appart'City. Le bien se compose d'une entrée, un wc séparé, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, à l'étage deux chambres, une salle de bain, ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m². Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société Appart'City, en cours depuis novembre 2018 pour une durée de 11 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. Le loyer mensuel actuel s'élève à 840 euros hors taxes. Les charges de copropriété sont de 300 euros à l'année et la taxe foncière de 1024 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, laquelle se compose de 90 lots, dont 89 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est fixé à 139 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute demande d'informations complémentaires, merci de vous référer aux coordonnées figurant sur la dernière photo. Copropriété de 90 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.