Maison à vendre, 95m², Vénérand

Description

Amoureux de la vieille pierre et des habitations atypiques, cette maison est pour vous! Dans un écrin de verdure, à seulement 10 min de Saintes, sur la commune de Vénérand, je vous propose cette belle maison ancienne en pierre charentaise, de 95 m² habitables (115 m² au sol), avec un patio, un petit carré d’herbe, un local technique et deux places de stationnements. Dès votre entrée dans la maison, vous serez charmés par la beauté des matériaux anciens et le caractère de cette bâtisse, avec sa belle façade en pierre de la région, ses deux cheminées d’époque, ses authentiques tomettes au sol, ses poutres en chêne et son plancher en bois.. . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine dînatoire de 32 m², dotée d’une superbe cheminée en pierre, équipée d’une poêle à bois. Au 1er étage, vous profiterez d’un salon confortable de 23 m² avec une seconde cheminée, équipée elle d’un poêle à gaz, une chambre lumineuse de 15 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en suite parentale de 33 m² en sous-pente, offrant un cadre élégant et intime avec ses murs en pierres apparentes et sa baignoire à pieds avec vue sur les étoiles.. . À l’extérieur, vous disposez d’un agréable patio avec un barbecue, de deux petites terrasses adorables et d’un petit coin d’herbes. Vous profitez d’un vaste espace vert entretenu par la Mairie et d’une superbe vue sur les falaises et la forêt. Un local technique de 15 m² accueillant la chaudière et la cuve à fioul, vous permettra de ranger toutes vos affaires. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et elle est vendue entièrement meublée. Idéal pour une location ou une résidence secondaire à la campagne. Travaux qui peuvent être envisagés: 5 menuiseries sont en simple vitrage et 2 portes anciennes en bois. Taxe foncière: 425€. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².