Maison à vendre, 109m², Montreux-Château

Description

Exclusivite Stark IMMOBILIERBelle maison de plain-pied dans une rue calme à Montreux-ChateauCette maison est édifiée sur un terrain de 1201 m2.Elle mesure 109 m2 hors sous-sol.C'est une maison érigée sur sous-sol et son accès se fait depuis quelques marches au niveau de l'entrée. Le terrain est clos et arboré.Sur le niveau de vie principal, vous trouverez :- Une belle entrée s'ouvrant sur la grande pièce de vie- Une grande pièce de vie exposée Sud de 35 m2 avec accès direct sur la terrasse de plain-pied- Une cuisine indépendante à remettre au goût du jour avec accès sur la terrasse Est depuis une porte fenêtre- Une première chambre de 11 m2- Une seconde chambre de 15 m2- Une troisième belle chambre de 15 m2- Un Wc indépendant avec lave-main- Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, meuble-vasque et emplacement pour machine à laver- L'accès au sous-solAu sous-sol :- Un grand garage double en enfilade avec porte motorisée- Un espace buanderie avec le chauffe-eau- Un grand espace de stockageA l'extérieur :- Un terrain plat et arboré de 12 ares clos- Un portillon d'entrée- Un portail motorisé et un cour en descente de garage- Un second portail à l'autre bout du terrain- Un grande terrasse d'environ 30 m2 en bois avec brise-vuesD'un point de vue technique :- Maison construite en 1975 sur dalle et agglo +brique- Toiture refaite post 2000 (tuiles en terre cuite)- Isolation en laine soufflée sous toiture de 2023- Façade et zinguerie en excellent état- Vmc- Salle de bain rénovée en 2020- Travaux de rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour une remise au goût du jour (cuisine, peintures chambres, prises electriques)- Chauffage électrique avec quelques radiateurs à inertie- Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granulés- Fenêtres et porte d'entrée en Pvc double-vitrage récentes- Volets roulants- Exposition de la pièce de vie Sud et maison traversante Est - Ouest- Dpe en classe E et Ges en classe C- Assainissement Conforme au tout à l'égout- Taxe foncière : 1 035€ / anElle est idéalement située dans une rue très calme d'un quartier résidentiel, proche de la nature et des commodités qu'offre Montreux-Chateau.Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine À bientôt chez Stark !Agent commercial immobilier Valentine Barrat immatriculée auRSAC de Belfort sous le numéro : 833 102 18mail : [email protected]Honoraires à la charge du vendeur