Maison à vendre, 300m², Aubagne

Description

Villa 6 pièces 300 m² Aux portes d'Aubagne, à la limite de la penne sur Huveaune, élégante VILLA CONTEMPORAINE construite en 2016, développant près de 300m2, sur un terrain paysager de 700m2 avec superbe PISCINE de 12m X 3,5, au CALME absolu. Cette PROPRIETE séduit par la qualité de ses PRESTATIONS, ses VOLUMES généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez de JARDIN accueille une vaste réception baignée de SOLEIL, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur la TERRASSE, le JARDIN et la PISCINE gràce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intéreiur et exterieur. Une superbe SUITE PARENTALE de plain-pied, tournée vers la PISCINE, offre un vaste dressing sur mesure ainsi qu'une elégante salle de bain avec baignoire et douche. A l'etage 3 chambres confortables avec une 2de salle de bain. Le sous sol, aménagé avec le même niveau de finitions soignées que le reste de la MAISON, constitue un veritable espace de vie supplementaire. Il comprend une grande buanderie, une 3eme salle de bain, ainsi qu'un vaste open space, pouvant accueillir selon les envies: une salle de sport , une salle de jeux, une salle de musique, un studio indépendant, un bureau... Une spectaculaire baie vitrée offre une vue unique sur les profondeurs de la PISCINE, apportant un caractère resolument original à cet espace!!! Le GARAGE double complète la propriété, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le CONFORT de vie se prolonge à l'exterieur, avec un accès immediat à la colline et à la pinède, par le chemin du vallon du roy. Les commerces d'Aubagne et de la penne sur Huveaune, l'accès à l'auroute A50, les écoles, ainsi que l'hopital de la Casamance à 350m...se trouvent à proximité immédiate Une villa contemporaine aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié où calme, confort et nature se conjuguent parfaitement Surface : 300 m² Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)