Maison à vendre, 70m², Cransac

Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - Cransac-Les-Thermes (12110) Age des vendeurs : Homme 75 ans et Femme 75 ans Bouquet : 17 500 € Rente mensuelle : 100 € Valeur vénale du bien : 65 000 € Décote d'occupation :37 922 € soit 58,34 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette charmante maison de village de type 3 d'une surface de 70 m² habitables, comprenant un balcon et un garage, le tout situé en plein coeur du village thermal de Cransac-Les-Thermes (12) ! À seulement 40 minutes de Rodez ! Cette maison comprend - Au sous-sol : - Un garage de 48 m², - Une cave de 4,3 m² , - Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux de 22,5 m², - Une cuisine de 14,2 m², - Un W.C indépendant de 1 m², - Un balcon de 7 m², - À l'étage : - Deux chambres de 16,9 m² et 13,5 m², - Une salle d'eau de 3,7 m² avec W.C. Chauffage : Gaz et poêle à granules Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 761 € dont 143 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Situation et environnement : Situé sur la commune de Cransac-Les-Thermes, dans l'Aveyron (12), ce bien est à proximité des commodités (école, collège, supermarché, poste, gare, médecin). Cransac-Les-Thermes, station thermale réputée au cœur de l'Aveyron, offre un cadre de vie paisible entre nature et bien-être. Idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère conviviale toute l'année. Le bien est à seulement 7 km de Decazeville, 45 km de La Salvetat-Peyralès, 32 km de Figeac, 36 km de Rodez, 39 km de Villefranche-de-Rouergue et 80 km de Réquista. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :