Maison à vendre, 100m², Ploëzal

Description

Maison familiale à vendre à Ploëzal , 4 chambres, grenier aménageable et terrain de 1 550 m² L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose cette maison d'environ 100 m² habitables, idéalement située à moins d'1 km du bourg de Ploëzal et de ses commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de Pontrieux, cité touristique de caractère. Cette maison offre un beau potentiel familial pour une résidence principale ou secondaire, avec ses 4 chambres, ses volumes supplémentaires et son terrain d'environ 1 550 m². Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : Une cuisine, Un salon-séjour, Une buanderie, Un débarras. A l'étage, vous trouverez : 4 chambres, Une salle de bains, Un WC. Le deuxième étage accueille un grand grenier aménageable, offrant une possibilité d'agrandissement intéressante selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. A l'arrière de la maison, le terrain d'environ 1 550 m² offre de nombreux espaces et plusieurs dépendances à réhabiliter. Un bâtiment en pierres est actuellement en cours de démolition, des travaux de sécurisation du mur mitoyen avec la propriété voisine sont à faire en urgence, un devis pour la démolition totale du bâtiment a été effectué, il s'élève à environ 50 000 euros . On peut également envisager sa reconstruction totale ou en partie, selon le projet souhaité et les autorisations d'urbanisme applicables. L'ensemble constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, de vie à la campagne et de patrimoine en pierre, avec la possibilité de créer un environnement à son image. Une situation recherchée La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à moins d'1 km du bourg de Ploëzal, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien. Vous êtes également à seulement 5 minutes de Pontrieux, petite cité de caractère réputée pour son patrimoine, ses maisons à pans de bois et ses lavoirs, et à proximité des principaux attraits de la région de la Côte de Goëlo et des Côtes-d'Armor. Travaux à prévoir ( isolation, chauffage, ouvertures, assainissement, electricité) Une propriété offrant de belles possibilités d'évolution dans un environnement rural tout en restant proche des commodités et des services. A découvrir rapidement ! Contactez l'agence maison Rouge Tréguier pour tous renseignements ou pour organiser une visite. Prix FAI : 85 200 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : 35443AYV Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 80 000 €