Maison à vendre, 214m², Carquefou

Description

Nichée dans un hameau paisible de la campagne carquefolienne, cette ancienne maison de maire entièrement réhabilitée sur une parcelle close de murs d'environ 1 000 m², exposée plein sud. La rénovation, achevée début 2026 et confiée intégralement à des entreprises, a rendu à la bâtisse toute sa noblesse : pierres repiquées et remontées dans les règles de l'art, chiens-assis redécouverts lors du chantier et restitués à l'identique, le tout marié à des prestations résolument contemporaines. Une longère attenante, aux multiples possibilités d'aménagement, complète cette propriété rare. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie traversante s'organise autour d'une cheminée à foyer fermé, dont le récupérateur de chaleur diffuse sa douceur jusqu'aux étages. La cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace baigné de lumière. Ce niveau de plain-pied accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, une pièce annexe pouvant faire office de bureau et un sanitaire avec lave-mains. L'escalier en bois blond, laisse circuler la clarté entre les niveaux et signe le caractère contemporain de la rénovation. Le premier étage distribue trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un sanitaire indépendant. Le second niveau, sous les volumes mansardés qui font le charme de l'ancien, réserve deux chambres supplémentaires, un espace de jeux et multimédia et une salle de bains avec sanitaire. Chauffage au sol par pompes à chaleur sur l'ensemble des niveaux, volets roulants électriques centralisés et fibre installée parachèvent le confort de la maison. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre, engazonné et exposé plein sud, offre un cadre préservé où les réseaux ont déjà été tirés en attente d'une future piscine. La longère constitue le véritable atout évolutif de la propriété : elle se prête à tous les projets, annexe habitable, piscine intérieure, pool house, atelier ou abri pour un bateau. Un double garage complète ce bien tandis qu'une entrée de service distincte permettrait d'envisager l'exercice d'une profession libérale en toute indépendance. La propriété s'inscrit dans un hameau à l'esprit de village, animé par sa fête annuelle et une vraie vie de quartier. L'arrêt de bus et le car scolaire se trouvent face à la propriété, et l'accès direct à la route de Paris place le bourg de Carquefou et ses commerces à une dizaine de minutes, Nantes à une vingtaine de minutes. Témoin de l'histoire de son hameau et entièrement réinventée pour la vie d'aujourd'hui, cette bâtisse en pierre est de celles qui ne se présentent qu'une fois : une visite s'impose pour en mesurer toute la singularité. DPE : classe Énergie B / classe Climat A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1300€ et 1770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette propriété au charme rare séduira les amoureux de nature et de volumes, à la recherche d'un bien singulier et apaisant. Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.