Appartement à vendre, 54m², Lille

Description

T3 lumineux au 3ème étage, vue dégagée – Vauban-République - Rue Alphonse Mercier Découvrez ce superbe appartement T3 de 54,5 m², exposé sud-ouest, très lumineux et traversant, idéalement situé dans le triangle Vauban-République au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, vous serez séduit par un bel espace de vie ouvert, comprenant un salon/salle à manger de 20.8 m² lumineux donnant sur une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée. Vous trouverez une belle chambre spacieuse qui bénéficie d'un grand dressing intégré pour un rangement optimal et une seconde chambre qui est actuellement utilisée en double salon. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et des toilettes indépendants. Ce bien bénéficie d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée dans l'immeuble. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Prix : 243 600€ FAI (dont 11600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : Consommation énergétique : Classe E – 255 kWh/m²/an (Date du diagnostic ) Émission de gaz à effet de serre : Classe E – 55 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 € et 2 360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété : Nombre de lots : 18 Charges annuelles : 1770,73 € (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide, charges de parking et de sous-sol) Procédure en cours : Non Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :