Maison à vendre, 179m², Saint-Martin-le-Vinoux

Description

Maison 7 pièces 179 m² Immosquare vous propose à SAINT MARTIN LE VINOUX cette maison construite en 1967 sur un terrain de 1.214 m². Située dans un environnement verdoyant sur les premières hauteurs, à 400 M des écoles primaires et à 900 M du Tram E, elle offre une vue magnifique sur Grenoble et le Vercors. La maison comprend une entrée principale par le 1er niveau (niveau principal) qui dessert une cuisine et un salon de plus de 33 m² donnant tous les 2 sur une belle terrasse ombragée exposée Sud Est. Un dégagement donne accès à 3 grandes chambres avec placards (12.9 m², 11.7 m² et 13.2 m²) ouvrant chacune sur un grand balcon abrité. Une salle de bain, une salle d'eau et un cabinet de toilettes indépendant complètent ce niveau. Une hauteur sous plafond de 2.65 M accentue les volumes de ces pièces. Un escalier permet de descendre au rez-de-chaussée composé d'un dégagement, d'une salle de jeux (29 m²) et de 2 chambres, Ces pièces donnent toutes les 3 sur le jardin. Un cabinet de toilette indépendant, une buanderie, une chaufferie et 2 caves complètent le rez-de-chaussée. La maison comprend également un garage. Le chauffage et la production d'eau sont assurés par une chaudière gaz Frisquet de 2003 (chauffage au sol au 1er niveau et radiateurs au rez-de-chaussée). La toiture et les cheneaux de la maison ont été refait en 2017 et 2024. Contact Jérôme ALLEMAND [Coordonnées masquées]. Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).