Maison à vendre, 137m², Othis

Description

Othis Quartier calme et recherché Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié des familles, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 137 m² habitables (156 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 488 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et de deux agréables terrasses avant (store banne ) et arrière, et une dépendance Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste dégagement offrant deux grand placards de rangement, un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au double garage, trois chambres dont deux avec placards toutes ouvrant sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. L'étage propose une pièce palière avec rangements sous combles, une chambre, un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, un WC dont des travaux de finition sont à prévoir dans cette dernière, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. La maison bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, porte de garage motorisée, adoucisseur d'eau, isolation des combles, porte d'entrée récente, Velux quasi neufs et une grande partie de la toiture en ardoise refaite en 2024. À proximité immédiate des écoles, des transports et du collège, elle profite également d'un accès rapide à la Nationale 2 et se situe à moins de 15 minutes de la gare de Saint-Mard. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un fort potentiel, idéale pour accueillir votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2468.00 et 3340.00 . Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 968 605 Meaux