Maison à vendre, 59m², Ottrott

Description

Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume ECKERT - gérant - Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER BOERSCH – À seulement quelques minutes d'Obernai, découvrez cette maison individuelle implantée sur un magnifique terrain de 17,62 ares, dans un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1950, cette maison développe environ 59.05 m² habitables et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, d'un grand jardin. Elle se compose de : Une cuisine indépendante, Un séjour chaleureux, Deux chambres, Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, Une salle d'eau et des sanitaires. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une buanderie/chaufferie. Les atouts : ? Terrain exceptionnel de 17,62 ares ? Maison individuelle ? Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à granulés ? Fenêtres en double vitrage ? Isolation des murs par l'extérieur ? Véranda agréable donnant sur le jardin ? Garage indépendant Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'agrandissement. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Située à Boersch, commune prisée aux portes d'Obernai, vous profiterez d'un environnement naturel tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. DPE: E Prix :287 550 euros HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur).Prix hors honoraires : 270 000 euros CONTACT : Guillaume ECKERT- gérant- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SO..