Appartement à vendre, 82m², Oberschaeffolsheim

Description

TERRASSE COUVERTE – PARKING À Oberschaeffolsheim, au sein d'un ancien corps de ferme alsacien entièrement réhabilité, découvrez cet appartement récent de 82,10 m², situé au premier et dernier étage d'une petite bâtisse comprenant seulement deux logements. Accessible par une entrée indépendante, il offre un cadre de vie proche de celui d'une maison, sans voisin au-dessus ni logement directement mitoyen. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m². La chambre parentale bénéficie d'un dressing sur mesure, tout comme le meuble d'entrée. Une lumineuse pièce de vie de 28 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et emplacement pour cave à vin. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 14 m². Véritable prolongement du séjour, celle-ci permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et rangements, complètent l'espace intérieur. Construit en 2022, le logement offre d'excellentes prestations de confort : chauffage individuel au sol par chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage et isolation thermique performante. Une cave privative de 4 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles accessibles à pied, d'une boulangerie, d'un pôle de santé et d'un supermarché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 529.00 et 716.00 €. Votre conseiller MCS Immobilier - Alsace : Yann Halter Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 150 725 RCP N°