Appartement à vendre, 57m², Montrouge

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Montrouge Situé à Montrouge, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,72 m² pour un prix de 475 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 61,49 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 7,53 m² exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux dès le matin. Implanté au quatrième étage, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est qui garantit un bon ensoleillement naturel. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Le balcon de 7,53 m² constitue un espace extérieur agréable, offrant un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Ce cadre permet d'installer un coin détente ou un espace repas à l'air libre, tout en profitant d'une vue dégagée sur l'environnement urbain de Montrouge. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN