Maison à vendre, 201m², L'Horme

Description

Entre Saint-Étienne et Lyon à 5 min A47 Lyon : maison rénovée, 5 chambres possibles, terrain arboré & piscine chauffée - panneaux solaires neufs Bâtisse rénovée de 201 m² avec piscine, terrain arboré & autonomie énergétique Entre authenticité et confort moderne, découvrez cette maison Implantée sur un terrain arboré de 1900 sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un projet. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée conviviale avec îlot central () • Salle à manger avec poutres apparentes, idéale pour recevoir • Wc indépendant • Pièce de rangement • Cave de 30 m² + local technique + abri voiture 1er étage : • Salon bibliothèque avec poutres apparentes, ouvert sur une véranda lumineuse • Salle de jeux / bureau • Couloir avec rangements desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau • Salle de bains avec baignoire et double vasque • Wc séparés 2e étage : • Grande chambre lumineuse de 30 m² avec point d’eau actuellement avec deux couchages ado. Extérieur & cadre de vie • Piscine chauffée au sel 9x5 m, sécurisée, avec électrolyseur récent • Plusieurs terrasses et zones ombragées sous de magnifiques arbres centenaires • Terrain arboré d’environ 1900 m², intime et facile d’entretien • Parcelle totalement clôturée, idéale pour accueillir des animaux • Puits sécurisé • Stationnements privatifs et abri voiture Confort & autonomie énergétique • Pompe à chaleur (2020) pour chauffage et eau chaude • Vmc récente • Panneaux solaires (valeur 30 000 €) permettant de réduire considérablement les frais de fonctionnement • Dpe : C | Ges : A (réalisé avant panneaux solaires) • Taxe foncière : 1 551 € Un bien rare, à la fois authentique et moderne – à visiter sans tarder ! En exclusivité 30-09 immobilier - Isabelle Galoppier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations