Appartement à louer, 45m², Bordeaux

Description

BORDEAUX – Boulevard du Président Wilson (cité administrative) Appartement T2 meublé de 45 m² avec terrasse et place de parking privative possible, dans une résidence récente (rénovation postérieure à 2005), sécurisée par interphone. LE LOGEMENT - 2 pièces principales – 45 m² habitables - Séjour lumineux ouvrant sur terrasse privative - 1 chambre - Cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur-congélateur, vaisselle, ustensiles) - Salle d'eau et WC - Climatisation réversible (chauffage + rafraîchissement) + appoint électrique - Eau chaude sanitaire individuelle - Entièrement meublé, prêt à vivre : literie, table et sièges, étagères de rangement, luminaires, matériel d'entretien LES PLUS ✅ Terrasse privative ✅ Place de parking possible ✅ Copropriété récente, interphone ✅ Location en direct avec le propriétaire (SCI) – AUCUN FRAIS D'AGENCE CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel de base : 802,62 € hors charges - Complément de loyer : 120 € (terrasse privative + climatisation réversible) - Provision pour charges : 50 €/mois, régularisation annuelle sur charges réelles - Loyer charges comprises : 972,62 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 1 605,24 € PARKING (optionnel) - Place de parking dans la résidence, disponible en option : 100 €/mois, contrat de location de stationnement distinct du bail d'habitation. BAIL & DISPONIBILITÉ - Bail meublé résidence principale, durée 1 an reconductible tacitement - Usage exclusif d'habitation principale - Disponible à partir du DPE : classe D – GES : classe A DOSSIER DEMANDÉ Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire ou justificatif de revenus, dernier avis d'imposition, garant ou garantie Visale. Revenus nets d'environ 3× le loyer charges comprises. Visites sur rendez-vous. Merci de vous présenter en quelques lignes dès votre premier message (situation professionnelle, composition du foyer, date d'entrée souhaitée).