Appartement à vendre, 85m², Aubervilliers

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • TERRASSE • LIGNE 12 & LIGNE 7 • PTZ éligible Ce T4 neuf de 85 m² avec TERRASSE se situe à Aubervilliers, ville limitrophe du 19e arrondissement de Paris. Un appartement spacieux, idéal pour une famille en quête d'espace, dans un secteur en pleine évolution qui gagne en attractivité d'année en année. Un secteur bien desservi Aubervilliers profite de la LIGNE 12 du métro, avec les stations FRONT POPULAIRE et MAIRIE D'AUBERVILLIERS, ainsi que de la LIGNE 7 et du TRAMWAY T3B. La ville accueille aussi le CAMPUS CONDORCET, l'un des plus grands pôles universitaires et scientifiques de France, moteur d'une transformation urbaine continue du secteur. Autour de la place du Front Populaire, d'anciens entrepôts industriels laissent progressivement place à de nouveaux logements, bureaux et commerces, dans un quartier qui se réinvente d'année en année. Une terrasse de 5 m² Le séjour s'ouvre sur une TERRASSE de 5 m², un espace extérieur appréciable pour prendre l'air, installer un salon de jardin ou simplement profiter d'une pause en plein air au quotidien. Un intérieur spacieux et bien agencé Le T4 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et de TROIS CHAMBRES bien dimensionnées. Une SALLE DE BAINS et une SALLE D'EAU permettent de répartir les usages facilement au sein d'une famille. Une configuration généreuse, pensée pour le confort au quotidien, avec des volumes qui se démarquent des standards habituels du neuf. Séjour avec cuisine ouverte Trois chambres confortables Salle de bains Salle d'eau Accès direct à la terrasse Caractéristiques du bien : Type : T4 neuf Surface : 85 m² Extérieur : terrasse de 5 m² Prix : 279 500 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.