Appartement à vendre, 64m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

3 PIÈCES – 64 M² – BALCON – PARKING – PROCHE GARE TAM Immobilier vous propose en exclusivité, à Saint-Cyr-l'École, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² situé au sein d'une résidence récente, encore sous garantie décennale. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Cyr-l'École, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud sur cour, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en profitant d'un environnement calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon de 5 m² donnant sur cour, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter d'un extérieur au calme. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : • 64 m² habitables • 3 pièces / 2 chambres • Balcon de 5 m² • Exposition plein sud • Vue sur cour au calme • Résidence récente sous garantie décennale • 1er étage avec ascenseur • Parking privatif en sous-sol • Appartement en excellent état • Chauffage collectif au gaz • Gare accessible à 4 minutes à pied • Proximité immédiate du centre-ville et des commerces Un emplacement idéal La gare de Saint-Cyr-l'École, située à seulement 4 minutes à pied, permet d'accéder aux lignes N et U, au RER C ainsi qu'au Tram 13, offrant des liaisons rapides vers Versailles, Paris, La Défense et Saint-Germain-en-Laye. Les écoles, crèches, commerces, services et autres commodités sont également accessibles facilement à pied. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre confort, luminosité, extérieur, stationnement et proximité des transports. Bien proposé en exclusivité par TAM Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 euros. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 euros et 640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).