Maison à vendre, 145m², Pau

Description

Maison 7 pièces 145 m² Belle maison rénovée par un architecte de 145 m2 habitable (210 m2 au sol) sur un terrain de 555 m2 - Dpe en C Venez découvrir cette belle maison située à Pau dans une impasse, au sein d'un quartier calme et recherché et proche de toutes les commodités (à 5 minutes en voiture de Leclerc et d' Auchan et à 5 minutes à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'une école, de commerces de bouche et d'un grand parc avec la coulée verte. Cette maison dotée de beaux volumes et entièrement équipée de rideaux électriques se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un beau salon séjour exposée plein sud baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à granules de bois de 2022, d'une cuisine ouverte avec cellier et buanderie séparés, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses et une salle de douche avec toilette. Pour parfaire l'ensemble, la maison dispose également d'un grand garage de 30 m2 et d'une pièce supplémentaire ainsi que d'un studio attenant de 20 m2. Ll est pourvu d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, idéal pour un espace de travail ou pour une profession libérale avec aussi la possibilité de le louer (le studio était loué à un étudiant 400 euros par mois). À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme et nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Coup de coeur assuré ! Contactez- moi dès à présent et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 885 € et 2 551 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).