Maison à vendre, 106m², Cahors

Description

Maison 5 pièces 106 m² Située à Cahors, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos et arboré de 310 m². Vous apprécierez son jardin soigneusement entretenu, sa terrasse ainsi que son petit bassin d'agrément avec poissons, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, respectivement de 13m2, 13.5m2, 9m2, et de 9.6m2, dont 2 disposent d'un balcon, un WC indépendant et une salle de bains. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, ou d'atelier. Les atouts de cette maison : Maison de 102 m² – 5 pièces Terrain clos de 310 m² Séjour de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine indépendante de 11 m² 4 chambres dont 2 avec balcon 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC Sous-sol total Menuiseries et volets récents Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Cahors. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 927 € et 2 607 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :